上一页 |1
/1页

主题:【买房千百问】秦皇岛期房到底能不能买?

[复制链接]
举报 X

搜房小满哥

等级:
财富:
发表于2015-12-02 15:21:33 |只看该作者
楼主

首先说明一下,我发帖不是为了做期房和现房对比的,我就是在说期房不能买。要是不考虑期房就可以不往下看了。

 
【买房千百问】秦皇岛期房到底能不能买?

买房最大的选择因素就是价格,大家都愿意买到同区位价格低的房源。按照这样的选择套路来选的话,同区位的期房就会成为一个重要的选择目标。期房是考虑范围。

 

那么问题来了,就小编所知2015年天洋翠堤湾,学府嘉园,限价房交房后问题层出;德大金舍博贤院,佳隆高科龙城华府,原汤河东岸烂尾至今。加上秦皇岛的市场行情不好,库存量大,不止是购房者就是开发商也意识到期房在销售上的困难。


大家都知道期房不能买,又都在考虑期房,这已经成为购房圈里面一个很奇怪的话题了。关键就在于价格。


【买房千百问】秦皇岛期房到底能不能买?

到底期房能不能买呢?

 

期房能不能买我们先看一下大家选择期房的原因。

一、秦皇岛逆反市场规律,冬季房价不跌返涨;

今年,秦皇岛在9月底开始到11月底一大批房源交付其中大家比较关心的有:金屋一区二期,金屋五区,金屋八区,紫城二期,中铁二期,富立高层,曦城花语,香邑溪谷,北城壹号,秦皇岛恒大城等等。

 

这些房子交房以后就从期房摇身变为现房了,对外称房源不足,户型选择受限,最主要的还是价格上调。大家感受最深切的就是秦皇半岛区域。金屋秦皇半岛下半年价格三次上调,包括秦皇半岛其他项目相应的在价格上都有所上调。秦皇岛11月份住宅均价为6416元/平米,环比上月上涨0.05%。


二、现房户型挑选受限;

秦皇岛在售房源现房中有部分房源中,能够选择的户型很少,有时候正好就是我们喜欢的户型就没有。比如说很多网友想买秦皇半岛的小三居,说实话这个话题都吵吵半年多了,能买到的很少。比如说香邑溪谷的87平两居,在比如说曦城花语的大高层全部售罄,什么户型都卖没了。对比之下期房的房源剩余多,户型更是随便选。


三、同区位对比期房价格更低;

这是期房对购房者诱惑最大的一点,特别是同区位对比的时候,同一小区期房和现房对比的时候价格差异更是明显。

 
【买房千百问】秦皇岛期房到底能不能买?

 

期房的不足有哪些?

一、期房户型规划与实际反差大,户型图看起来很好看似有很多选择,但是当实体楼建好以后,你到里面看的时候会相差很多。也就是说,你选择合适户型可能根本就不是你想要的。比如****楼盘号称全阳户型,其实你到实体楼里面一看,次卧的那个小窗户装修完就跟个洞一样。

 

二、期房不稳定性很大,交房时候没有把握,现在市场这么不稳定开发商大把钱都花出去了,更有很多开发商年底都付不起农民工的工钱。来年没人干活,我去……信不信拖个两三年,就算是最后交房了,也很难信任这房子的质量。比如说德大金舍博贤院的拖了8年了都没有交房,看到业主们发帖说,媳妇儿都等黄了,老人等着住新房都没等到。这是得多闹心啊!

 

三、期房质量没有保证。几年夏季闹事的几个楼盘翠堤湾、学府嘉园交房后都没有第三方质检,最后强制交房了。业主反映内部工程质量差的太多,翠堤湾的电梯还总是出问题。这样的期房就是按时交房了也不能安心住。 


【买房千百问】秦皇岛期房到底能不能买?

小编了解现在大家考虑的期房有秦皇岛恒大城三期项目、盛秦北苑、岸上澜湾、远洋海逸世家、香邑溪谷南区、南岭春天里、岸上澜湾、公园里、碧景华庭、铂悦山、汤河铭筑、星光大道、博辉万象城等等。

 

小编列举的额这些房子也不是都不能买,因为之前有很多房子是期房在售,很多购房者从中剩下了很多钱,比如曦城花语的高层比如恒大城今年交房的房源,比如今年开春特价卖的紫城二期。但是买房这么大的事情谁愿意担风险?要是我买房,期房等到现房买,现房挑着便宜的买。没钱?没钱就等等呗!

 

总之一句话,小编不建议大家买期房,至于价格上,秦皇岛的库存还是有一定量的,大家没有必要担心买不到合适的房子。买房是一件大事儿,能够看我帖子的人肯定是比较在乎买房这几十万的。所以说还得慎重。



正在载入用户签名信息

无语了了了了

等级:
财富:
发表于2015-12-02 15:22:26 |只看该作者
沙发

买房跟赌博一样的……有点闹心



正在载入用户签名信息

巧克力小龙虾

等级:
财富:
发表于2015-12-02 15:22:56 |只看该作者
板凳

平生最怕的就是押赌注了,买就买靠谱一点的



正在载入用户签名信息

尼尔瓦纳

等级:
财富:
发表于2015-12-02 15:30:03 |只看该作者
4楼

以前都是刚开槽就抢着买了,现在都盖到一半也不敢买



正在载入用户签名信息

冰轻释

等级:
财富:
发表于2015-12-02 15:32:54 |只看该作者
5楼
房天下小满哥,您好!您所发的帖子“【买房千百问】秦皇岛期房到底能不能买?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

正在载入用户签名信息

冰轻释

等级:
财富:
发表于2015-12-02 15:39:24 |只看该作者
6楼
房天下小满哥,您好!您所发的帖子“【买房千百问】秦皇岛期房到底能不能买?”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

正在载入用户签名信息

活着就图个舒心

等级:
财富:
发表于2015-12-02 16:36:53 |只看该作者
7楼

还是买现房更放心啊!



正在载入用户签名信息
上一页 |1
/1页

主题:【买房千百问】秦皇岛期房到底能不能买?

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册