主题：小满哥告诉你买房的正确姿势期

买房路艰难，特别是现在房价不稳定，还有很多人说涨的时候。很多购房者是着急买房又不知道买哪儿房好，还不买贵喽。今天小满就说说在秦皇岛买房的基本攻略。

买房步：选择自己想要的区位

之前聊过有关秦皇岛新房楼盘的分布区域，今天在简单重复一次。

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秦皇岛新房大概分布几块区域有北部区域（主要楼盘有秦皇岛恒大城、兴龙生态谷、万科假日风景、北城壹号、盛秦北苑、岸上澜湾）；

开发区区域（金屋、中铁、紫城、富立四大秦皇半岛，香邑溪谷、铂悦山、南岭春天里、学府嘉园、曦城花语等）；

老耀华片区（汤河铭筑、在水一方、博辉万象城、星光大道、华跃城等），市中心环岛附近（翠岛天成、环岛花园、文香府邸、首府二期等）；

海景房金梦海湾一片（金梦海湾1号、香玺海、海碧台、金梦海湾8号、金梦海湾观等）；

再有就是白塔岭附近的（远洋海悦公馆、远洋海逸世家、珠江道12号、御品星城等）；

还有一些零散分布的九号别墅、碧景华庭等。

从这些片区中根据周边的环境、自己上班地点，大概选择一下购房方向。

第二步：看价格从区位中选择适合自身条件的楼盘

价格是大家关心的问题，也是选房中很关键的一步。这里主要跟大家说的是，市面上房价各种优惠、特价房让人眼花缭乱。复杂的问题就要简单来看，到售楼处后简单了解一下在售房源，选两三个自己比较喜欢的房源，核算一下价格。

只看后核算的总价和后算下来的得房面积单价。

需要注意的就是市面上中介卖的抵账房信息，很容易干扰你的买房计划。如果是真实房源抵账房，合算价格后看看是不是真的优惠了，重要的是后有没有附加条件，能不能在售楼处办理相关购房手续。千万不要为了省一两万块钱给买房这么大的事儿添上诸多麻烦。

第三步：选户型筛选出合适位置价格房源后，挑选自己喜欢的户型

选户型非常关键，很多购房者都是卡在了这一步上，买房心切，所剩户型就是真的让人不能接受，后就会等等看了。这个小满也没有解决办法，只能是对比各方面条件，优缺点对比，看看能不能弥补户型上的不足。还有就是很多户型图和实际房源情况是有很大差距的，一定要到工地上看看实际情况。（很多户型是可以自己砸墙修整的，安全前提下）

第四步：各方打听，了解售楼处不说的东西

有优点必然就会存在一定的缺点，价格低了不要想着自己赚便宜了，要想想是不是存在哪些问题，因为很多缺点置业顾问是不会告诉你的。找找同学、朋友打听一下，问问一起想买房的有没有看过这套房源，大家一讨论商量一下。或者加个QQ群（比如说我们的QQ群：100740031）跟大家讨论一下。

可能会有你不知道缺点，也可能会有你不知道的优惠，这个时候各种信息就会涌进来了。知道的越多越是难以抉择，一定要自己明确的方向。

第五步：权衡上面的信息，对比优缺点找到相对适合自己的房源。

准备钱，了解一下购房手续流程，千万别被单身证明这种事儿闹得自己烦的不行。

更多购房细节问题咱们下期再聊

一定要选好房子

一定选择合适自己的

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